Tanie mieszkania od rządu

Projekt Mieszkanie Dla Młodych odchodzi do historii. Do tej pory było to wsparcie dla ponad 100 000 kredytów hipotecznych. Program polegał na dopłacie do kredytu hipotecznego dla osób, które nie było w stanie zapewnić sobie samodzielnego finansowania, np. pokrycia wkładu własnego.

Od 2015 roku była możliwość skorzystania z programu także w przypadku rynku wtórnego. Ostatnie transze związane z programem zostaną wypłacone na początku 2018 roku. Nowym projektem jest Mieszkanie Plus. W założeniu na program złożą się trzy filary - budowa tanich mieszkań pod wynajem, budowanie mieszkań komunalnych i socjalnych dla osób obciążonych ryzykiem wykluczenia społecznego w związku z warunkami mieszkaniowymi oraz Indywidualne Konta Mieszkaniowe.

Budowanie tanich mieszkań pod wynajem już ruszyło m. in. w Gdyni, Wałbrzychu i Białej Podlaskiej. Trwają prace na 1 200 mieszkań, a docelowo ma ich być 10 000. Nowy program ma przydzielać prawo najemcom na zasadnie społecznych kryteriów wyboru. Zarzutem jest, że program MDM opierał się na zasadzie "kto pierwszy ten lepszy" i wykluczał osoby z małych miast. W nowym pomyśle uprzywilejowane będą rodziny wielodzietne oraz osoby w trudnej sytuacji materialnej. Wysokość czynszu ma być określona rozporządzeniem ministra właściwego ds. infrastruktury i budownictwa. Trwają prace nad szczegółami najmu oraz planach najmu z opcją dojścia do własności.

Mieszkania mają być budowane na działkach państwowych, np. należących do Lasów Państwowych. Pozwoli to na obniżenie kosztu wybudowania. Kolejnym filarem jest budownictwo komunalne. W Polsce kilkadziesiąt tysięcy rodzin czeka na przydzielenie mieszkania komunalnego lub lokalu socjalnego. Program ma w założeniach wsparcie finansowania budowania nowych miejsc przez gminy, a także budowę noclegowni i schronisk dla bezdomnych. Ostatnim ważnym punktem jest wprowadzenie oszczędzania środków przeznaczonych na cele mieszkaniowe w ramach Indywidualnych Kont Mieszkaniowych. Zgromadzone środki będą mogły zostać przeznaczone na kupno mieszkania, wkład własny do kredytu lub remont posiadanej nieruchomości.

Brakuje jeszcze szczegółów dotyczących warunków oszczędzania. Narodowy program mieszkaniowy w założeniu ma docierać do szerszej rzeszy osób, które nie mogą pozwolić sobie na samodzielne sfinansowanie mieszkania. Nie będzie realizowany tylko w dużych miastach, ale także w mniejszych miejscowościach. Głównym celem jest poprawienie warunków mieszkaniowych, wprowadzenie w samodzielne mieszkanie młodych rodzin, a także preferencyjne warunki wykupu wynajmowanych mieszkań. Kontrowersje budzą planowane przepisy o zgodzie na eksmisję bez prawa do lokalu socjalnego z mieszkania wynajmowanego w ramach Narodowego programu mieszkaniowego.