Standard deweloperski - co to znaczy?

Interesując się zakupem mieszkania z rynku pierwotnego, z pewnością trafisz na to określenie. Mieszkanie lub dom w standardzie deweloperskim to obecnie najczęściej wybierana opcja przez osoby poszukujące własnego lokum. Co to właściwie znaczy „standard deweloperski”, co obejmuje i jakie są jego zalety oraz wady.

Standard deweloperski – co to znaczy

Standard deweloperski określa stan, w którym znajduje się mieszkanie w chwili jego odbioru. Zazwyczaj to stan surowy, który daje możliwość przystąpienia do prac wykończeniowych. Trudno jednoznacznie stwierdzić, co to znaczy standard deweloperski, gdyż zawarte w nim elementy określa nie ogólnie przyjęta definicja, lecz konkretna umowa sprzedaży między kupującym a deweloperem. To od niej zależy zakres wyposażenia mieszkania, jakość zastosowanych w nim materiałów czy wykonanych prac.

Co obejmuje standard deweloperski

Jak wspomniane wyżej, to co obejmuje standard deweloperski, uzależnione jest od zawartej umowy, dlatego właśnie tak ważne staje się dokładne zapoznanie z nią. Zazwyczaj w stanie deweloperskim znajduje się: otynkowanie ścian i przygotowanie wylewki podłogowej, wstawienie okien wraz z parapetami oraz drzwi wejściowych, a także wykonanie poszczególnych instalacji: grzewczej w tym dostarczenie i montaż grzejników, wentylacyjnej w tym kratki wentylacyjne i ewentualnie nawietrzniki okien, elektrycznej wraz z osprzętem elektrycznym i wodno-kanalizacyjnej tu często uwzględnione jest rozprowadzenie rur do poszczególnych sanitariatów.

Sprawdzając umowę sprzedaży, zwróć uwagę na specyfikację materiałowo techniczną oraz zakres wymienionych w niej elementów, prac i ich jakość. Te niskiej jakości być może nie tylko miną się z Twoimi wyobrażeniami, ale i będą wymagały szybkiej naprawy czy nawet wymiany. Śmiało dopytuj też o szczegóły tego, co wchodzi w skład poszczególnych pomieszczeń, by uniknąć sytuacji, w której zaskoczyłby Cię brak grzejników lub gniazdek. Dobre rozeznanie w temacie pomoże Ci oszacować budżet na wykończenie mieszkania pod klucz.

Standard deweloperski – czy warto

Deweloper daje możliwość zakupu mieszkania w stanie deweloperskim lub wykończonym pod klucz. Jedna i druga opcja ma swoje plusy i minusy. Wśród głównych zalet mieszkania w standardzie deweloperskim wymienia się niższą cenę. Aspekt ten nie powinien być jednak głównym wyznacznikiem, gdyż mieszkanie w stanie surowym i tak wymagało będzie wykończenia. Czasem bywa i tak, że deweloper jest w stanie zaoferować korzystniejsze warunki wykończenia wnętrza od tego, które wykonywalibyśmy na własny rachunek.

Tym, co bezsprzecznie uznać można za zaletę wyboru mieszkania w standardzie deweloperskim, jest swoboda jego aranżacji. Minusem z kolei czas, który trzeba na to poświęcić. Szukanie materiałów i ekip remontowych na własną rękę, nie mówiąc już nawet o samodzielnie przeprowadzanych pracach, bywa niezwykle czasochłonne, a przy tym dość ryzykowne jeśli nie mamy doświadczenia w tym temacie.

Opcją pośrednią, która pozwoli na pełną swobodę w wykończeniu mieszkania, a przy tym również na cieszenie się wszelkimi zaletami płynącymi z wyboru mieszkania pod klucz, są firmy z wieloletnim doświadczeniem w branży budowlanej i wykończeniowej, które specjalizują się w kompleksowych pracach wykończeniowych.

Więcej znajdziecie na naszym blogu - wykończenie mieszkania Warszawa