Kredyt hipoteczny - jak się do niego przygotować?

Nie ma co się oszukiwać, że przy obecnych cenach nieruchomości tylko nieliczni mogą pozwolić sobie na zakup domu czy mieszkania, bez wsparcia ze strony banku jakim jest kredyt hipoteczny. Jednak już samo otrzymanie takowego wsparcia może okazać się bardzo problematyczne, nie mówiąc już o późniejszych ratach, z których spłatą również możemy mieć nie małe problemy.

Zanim zdecydujemy się na podjęcie takiego zobowiązania, powinniśmy dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw, a także odpowiednio się do niego przygotować. Dzięki podjęciu odpowiednich kroków zwiększymy swoje szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego, a dodatkowo mamy szanse otrzymać go taniej. Co powinniśmy więc zrobić jeżeli chcemy otrzymać najlepszy kredyt hipoteczny?

Po pierwsze zdolność kredytowa

To na jej podstawie bank oblicza naszą wiarygodność jako potencjalnego klienta. Im większa zdolność kredytowa, tym większe będą nasze szanse na otrzymanie wysokiego i tańszego kredytu. Nie ma jednoznacznego sposobu na określenie naszej zdolności kredytowej, jest to spowodowane faktem, że każdy bank ma własne procedury i wymogi dotyczące określania owej zdolności. Można jednak wskazać kilka czynników, które uwzględniane są praktycznie w każdej placówce.

Porównaj kredyty hipoteczne na Total.Money.pl.

Pierwszym więc krokiem do uzyskania kredytu hipotecznego, a co za tym idzie kupna wymarzonego mieszkania będzie poprawienie naszej zdolności kredytowej, jednak jak to zrobić? Należy przede wszystkim zwrócić uwagę na kilka podstawowych czynników, które wpływają na jej określanie, a będą to:

• nasze miesięczne dochody

Chyba jasny jest fakt, że aby móc pożyczyć pieniądze musimy najpierw wykazać w banku zarobki, które pozwolą na spłatę zadłużenia. Im większy przychód miesięczny generujemy, tym większy i bardziej atrakcyjny kredyt hipoteczny możemy otrzymać.

• ważna jest także forma zatrudnienia

W najlepszej sytuacji są oczywiście osoby, które pracują w oparciu o umowę o pracę, mają bowiem stałe i raczej pewne źródło dochodu. Nie oznacza to oczywiście, że osoby, które pracują na zlecenie bądź są samozatrudnione nie mają szans na otrzymanie kredytu, faktem jest jednak, że banki nie mają pewności co do stabilności zarobków takich osób, dlatego będą one miały utrudnione zadanie.

• aktualne zobowiązania

Każda rata, którą aktualnie płacisz negatywnie wpływa na ocenę twojej zdolności kredytowej. Jeżeli nie posiadasz kredytów, upewnij się, że opłaciłeś kartę kredytową i wszelkie inne zobowiązania, które mogą wpłynąć na ocenę twojej wiarygodności w banku.

• czas ma znaczenie

Chodzi oczywiście o okres kredytowania. Wydłużenie takiego okresu może  w znacznym stopniu obniżyć wysokość miesięcznej raty, a to z kolei zwiększy naszą zdolność kredytową.

• a może kredyt we dwoje?

Jak to się mawia – w grupie zawsze raźniej,  nie inaczej jest w przypadku kredytów hipotecznych. Znalezienie współkredytobiorcy (ważne by  również miał dobrą zdolność kredytową) może pomóc w otrzymaniu kredytu. Kredyt możesz wziąć z kimś z rodziny, jednak również partner czy partnerka idealnie sprawdzą się w tej roli.