Co warto wiedzieć przed odbiorem mieszkania?

Własne cztery kąty - to prawdopodobnie najważniejsza i najdroższa inwestycja w życiu wielu ludzi. Dlatego też należy sobie dać dużo czasu i możliwości, by znaleźć idealne, wymarzone gniazdko. Nie należy tego procesu przyspieszać ani niecierpliwić się. Od świadomego zakupu mieszkania będzie zależało to, jak będzie się w nim żyło.

Specjaliści z rynku nieruchomości zalecają, by dać szansę nowym osiedlom mieszkaniowym, budowanym z myślą o młodych, rozwijających się ludziach. Są to dobre inwestycje - pod warunkiem, że trafimy na porządnego dewelopera. Zanim odbierzesz mieszkanie w stanie deweloperskim, sprawdź dokładnie kilka rzeczy. 

Ściany, podłogi i metraż

Jeśli czujesz, że tematy nieruchomości są Ci zupełnie obce, wynajmij inspektora, który sprawdzi za Ciebie kilka kwestii. To niewielki wydatek w porównaniu z tym, ile możesz sprawdzić na fatalnej inwestycji. Dobrze, by inspektor miał ze sobą urządzenie do pomiaru metrażu - będzie ono przydatne przy sprawdzaniu, czy inwestor nie oszukał nas na metrach kwadratowych. To metraż jest jednostką, według której następuje rozliczenie finansowe z deweloperem. Każda różnica w metrażu jest powodem do rozwiązania umowy z deweloperem. Odbiór mieszkania powinien się zacząć właśnie od tego. Kolejną rzeczą jest sprawdzenie równości podłóg i ścian, do czego przyda się poziomica, kątownik lub ekierka. Sprawdźmy też sufity i ściany pod kątem plam wilgoci - mogą one świadczyć o niewłaściwie zbudowanym dachu.

Grubość wylewki, szczelność drzwi i okien

Sprawdzić grubość wylewki można jedynie poprzez wywiercenie otworu w podłodze - jednak jest to niezbędne, by oszacować, czy została ona zrobiona prawidłowa. Wylewka bezpośrednio wpływa na izolację termiczną i jej grubość nie powinna być niższa niż 5 cm. W przeciwnym wypadku - będziemy słono płacić za ogrzewanie. Jeśli mowa o ogrzewaniu - sprawdzeniu muszą też ulec drzwi i okna. Wszystkie okna należy otworzyć na pełną szerokość, by sprawdzić, czy właściwie się otwierają, a przy otwarciu nie zamykają się samoczynnie, co jest wadą ich montażu. Drzwi i okna muszą być szczelne - w tym celu wystarczy włożona między skrzydło a framugę kartka papieru. Jeśli nie uda jej się lekko wysunąć po domknięciu drzwi lub okna, oznacza to prawidłową szczelność.

Elektryczność, światłowody, wentylacja

Sprawdzeniu koniecznie musi podlegać również elektryka w mieszkaniu. Od wykonawcy należy domagać się protokołu pomiaru instalacji elektrycznej. Każde gniazdko w domu należy sprawdzić, choćby ładowarką do telefonu. Należy też sprawdzić, czy oświetlenie w domu działa prawidłowo, po prostu zapalając wszystkie światła. Aby sprawdzić sprawność wentylacji, wystarczy klasyczny trick z zapalniczką. Przy przyłożeniu płomienia do kratki wentylacyjnej, otwór powinien "zasysać" płomień. W przeciwnym razie - wentylacja nie działa właściwie i może w przyszłości sprzyjać zagrzybieniu mieszkania i osadzaniu się brzydkich zapachów.

Aby dokonać odbioru mieszkania, trzeba zabrać ze sobą walizkę pełną narzędzi. Jednak to działanie niezbędne, by zweryfikować zgodność produktu z umową.

Artykuł przygotowany przez WyszukiwarkaMieszkan.pl