Zakup nowego mieszkania. Jak do tego podejść?

W życiu przychodzi taki moment, że po skończeniu studiów, znajdujemy dobrą pracę, zakładamy rodzinę i osiągamy pewną stabilizację. Do pełni szczęścia brakuje nam tylko własnych ‘czterech kątów’. Jesteśmy już zmęczeni wynajmem, uświadamiamy sobie, że zamiast płacić za kolejny miesiąc czynszu, równie dobrze możemy zapłacić ratę kredytu. Możliwości nieruchomości jest mnóstwo, wszystko zależy od naszych preferencji. Obecnie wiele osób decyduje się na wybór nowych mieszkań, prosto od dewelopera. Jak się do tego zabrać?

Sprawdź rynek i odnajdź w nim miejsce dla siebie

Pomyśl o tym jakiego mieszkania szukasz. Jaki metraż Cię interesuje? Ile osób ma tam mieszkać? Jaka byłaby najlepsza dla nas lokalizacja? Jak i wiele, wiele innych. Jest to szereg pytań, na które musimy sobie odpowiedzieć, a także dostosować nasze preferencje do warunków finansowych. Z konkretnym zarysem tego co szukamy, możemy zacząć przeglądać konkretne propozycje inwestycji od deweloperów. Sprawdźmy ich ofertę, warunki, a także termin ukończenia budowy. Wybór konkretnego nowego mieszkania musi być przemyślany i musimy być tego pewni.

Kredyt hipoteczny to nie czarna magia

Zazwyczaj kupno mieszkania wymaga od nas wzięcia kredytu. Mało kto ma taki zasób gotówki, żeby sfinalizować tę transakcję od razu.  Gdy mamy wybraną konkretną ofertę mieszkania, powinniśmy wybrać się do doradcy kredytowego. Taka osoba jest już czasem zatrudniona przy konkretnym biurze deweloperskim, więc możemy skorzystać od razu z jej usług. Sprawdzają oni naszą zdolność kredytową i wyznaczają wysokość oraz warunki kredytu hipotecznego, na jaki nas stać. Trzeba zainteresować się tym od razu, ponieważ jest to niezbędne do zakupu, a czasem zajmuje to sporo czasu.

Formalności, formalności, formalności…

Zakup mieszkania, kredyt, są na tyle odpowiedzialnymi, długofalowymi decyzjami, że wymagają szeregu procedur, a przy tym formalności. Najpierw czeka nas podpisanie umowy przedwstępnej z deweloperem, na której podstawie możemy iść do banku. Tam czeka nas szereg dokumentów, które musimy dostarczyć i wypełnić, aby udowodnić, że jesteśmy w stanie spłacić ten kredyt. To olbrzymia kwota, której nikt nam nie pożyczy od tak. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji możemy podpisać umowę zakupu nowego mieszkania, sporządzić akt notarialny. Dopiero po tym wszystkim, kredyt zostaje uruchomiony i cała procedura zaczyna wchodzić w życie. Wydaje się tego sporo, ale wszystko rozłożone jest w czasie, w odpowiedniej kolejności i jest do zrobienia.

Finisz już bliski!

Po przejściu przez cały powyższy proces, wraz z podpisaniem umowy mieszkaniowej, jak i kredytowej zaczyna się jego realizacja. Zaczynamy spłacać kredyt, nasze mieszkanie zazwyczaj jest jeszcze w budowie, więc musimy jeszcze trochę poczekać na wprowadzenie się. Jednakże do tego czasu możemy zabrać się za projektowanie wnętrz, myślenie o tym jak chcemy je wykończyć. Od stanu deweloperskiego do miejsca, w którym można zamieszkać potrzeba jeszcze trochę pracy. Jednakże po tym wszystkim, gdy dobrze to zaplanujemy, na końcu możemy zająć się wyborem dodatków, akcesoriów i z dumą powiedzieć: TO MÓJ DOM!