:-( Wygląda na to że masz Adblocka. Utrzymujemy się z reklam żeby móc dostarczyć Ci wiadomości z Twojego regionu za które nie musisz płacić, czy mógłbyś rozważyć jego wyłączenie?

Wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia?

05/07/2018 18:15
Społeczeństwo, Wspólnota mieszkaniowa spółdzielnia - zdjęcie, fotografia

Kupując swoje pierwsze mieszkanie nie można ulegać emocjom: powinniśmy dołożyć wszelkich starań, aby nasz wybór podyktowany był jak najbardziej racjonalnymi argumentami.

Aby to jednak było możliwe, musimy najpierw przemyśleć kilka podstawowych kwestii, które prędzej czy później pojawią się podczas procedury zakupu bądź też tuż po sfinalizowaniu transakcji. Jedną z takich kwestii, które będą towarzyszyły nam przez cały okres jego posiadania, jest wybór pomiędzy mieszkaniem w wspólnocie mieszkaniowej a w spółdzielni.

Zalety wspólnoty mieszkaniowej

Tu nie ulega wątpliwości, że wspólnota mieszkaniowa opiera się na większej decyzyjności poszczególnych jej członków co do całości nieruchomości. We wspólnocie okresowe zebrania pomagają wyznaczyć kierunki rozwoju, remonty, rozliczenia energii i wody czy niezbędne inwestycje. Członkowie wspólnoty mają prawo głosu w każdej kwestii, która stanowi porządek obrad, dodatkowo to właśnie spośród mieszkańców wspólnoty wybiera się osoby, które będą ją reprezentowały jako zarząd. Warto wspomnieć, ze to odrębna uchwała reguluje kwotę wynagrodzenia zarządu: mieszkańcy mają więc realne narzędzia, dzięki którym mogą na przykład obniżyć pensje źle pracującemu zarządowi. Nie brakuje również takich zarządów, w których członkowie nie pobierają żadnego wynagrodzenia i pełnią te funkcje społecznie. Dzięki mieszkaniu we wspólnocie mieszkaniowej można mieć większy wpływ na rozwój nieruchomości, ponieważ to sami mieszkańcy decydują, jak chcą zagospodarować przestrzeń wokół budynku, z jakim operatorem podpiszą umowę w sprawie dostaw energii czy wody czy jaka będzie w końcu wysokość samego czynszu. Wspólnoty mieszkaniowe charakteryzują się ogólnie niższymi kosztami utrzymania niż spółdzielnie.

Zalety spółdzielni mieszkaniowej

Spółdzielnie kojarzą się sporej części osób z reliktem poprzedniej epoki i w jakiejś mierze może to być prawda: spółdzielnia jest sformalizowanym tworem, w którym pracuje prezes, księgowa, obsługa itp. Jednak trzeba pamiętać, że w przypadku wspólnoty mieszkaniowej podobne funkcje pełnią zewnętrzne firmy, którym również trzeba płacić, więc oszczędności mogą być jedynie pozorne, wyjaśnia adwokat Szymała z https://szymalazaremba.pl/. Zaletą spółdzielni mieszkaniowej jest bez wątpienia fakt, że nie dochodzi w niej do tak kuriozalnych sytuacji, jak bywa niekiedy w przypadku wspólnot, gdzie większość mieszkańców nie godzi się na remont piwnic czy dachu, bo ich to akurat nie dotyczy. Dodatkowo spółdzielnie ze względu na liczebność są w stanie wynegocjować korzystne umowy z dostawcami wody czy elektryczności: działają tu proste mechanizmy wielkich liczb, według których duży konsument, nabywający wiele usług czy towarów, otrzymuje z tego powodu dodatkowe rabaty. Jednym słowem jako lokatorzy mieszkania spółdzielczego możemy mieć szanse na koszty porównywalne ze wspólnotą mieszkaniową, a przy tym nie mieć problemów ze zgodą na remont wspólnych części bloku czy tych elementów, które przynależą do naszego mieszkania.

Podsumowanie

Wybór wspólnoty czy spółdzielni nie jest tak oczywisty, jak mógłby się wydawać na pierwszy rzut oka: warto przed zakupem zapoznać się ze sprawozdaniami finansowymi zarządcy nieruchomości, która nas interesuje.

Wspólnota mieszkaniowa czy spółdzielnia? komentarze opinie

Dodajesz jako: |
Reklama

Ogłoszenia PREMIUM

Chcesz coś sprzedać lub kupić, oferujesz usługi, szukasz pracownika lub pracy?

Dodaj swoje drobne ogłoszenie w naszym serwisie. Zapraszamy!

Dodaj ogłoszenie
Reklama


 Reklama


25 maja 2018 roku weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 roku tzw. RODO. Nowe prawo nakłada na nas obowiązek uzyskania Twojej zgody na przetwarzanie przez nas danych osobowych w plikach cookies

Oświadczam, iż zapoznałem sie z Polityką prywatności i zgadzam się na zapisywanie i przechowywanie w mojej przeglądarce internetowej tzw. plików cookies oraz na przetwarzanie zaszyfrowanych w nich danych osobowych pozostawianych w czasie korzystania z innych stron internetowych, serwisów oraz parametrów zapisywanych w plikach cookies w celach marketingowych, w tym na profilowanie i w celach analitycznych przez inowroclaw.info.pl, oraz ZAUFANYCH PARTNERÓW.

Administratorzy danych / Podmioty którym powierzenie przetwarzania powierzono

PPHU Inomedia Adam Markiewicz z siedzibą w 88-100 Inowrocław 88-100 Inowrocław, al. Niepodległości 90/25

Cele przetwarzania danych

1.marketing, w tym profilowanie i cele analityczne
2.świadczenie usług drogą elektroniczną
3.dopasowanie treści stron internetowych do preferencji i zainteresowań
4.wykrywanie botów i nadużyć w usługach
5.pomiary statystyczne i udoskonalenie usług (cele analityczne)


Podstawy prawne przetwarzania danych


1.marketing, w tym profilowanie oraz cele analityczne – zgoda
2.świadczenie usług drogą elektroniczną - niezbędność danych do świadczenia usługi
3.pozostałe cele - uzasadniony interes administratora danych


Odbiorcy danych

Podmioty przetwarzające dane na zlecenie administratora danych, w tym podmioty ZAUFANI PARTNERZY, agencje marketingowe oraz podmioty uprawnione do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa.

Prawa osoby, której dane dotyczą

Prawo żądania sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania danych; prawo wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych. Inne prawa osoby, której dane dotyczą.

Informacje dodatkowe

Więcej o zasadach przetwarzania danych w "Polityce prywatności"