W sprawie podzielników ciepła

Poniżej prezentujemy pismo wysłane przez Komitet Prawa i Sprawiedliwości w Inowrocławiu do Prezesa KSM w Inowrocławiu Włodzimierza Miklasa.

Inowrocław, dn. 12.04.2005 r. Szanowny Pan Włodzimierz Miklas Prezes Kujawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Inowrocławiu W związku z licznymi skargami użytkowników lokali w budynkach wielolokalowych, w których zwraca się szczególnie dużą obojętność zarządów spółdzielni mieszkaniowych na występujące wyraźne nieprawidłowości w indywidualnych rozliczeniach za ciepło, krzywdzące niektórych użytkowników lokali, a będące wynikiem niewłaściwie dobranych metod rozliczeń i braku stosownych działań poprawiających ten stan, w tym również obligowania przez te zarządy firm montażowo – rozliczających do wprowadzenia odpowiednich korekt, Pan Poseł Tomasz Markowski z partii „Prawo i Sprawiedliwość” w dniu 13 października 2004r. złożył zapytanie poselskie do Ministra Gospodarki i Pracy w sprawie uregulowań prawnych normujących kwestię rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej przez indywidualnych odbiorców. Działając z upoważnienia Ministra, Sekretarz Stanu w Ministerstwie Gospodarki i Pracy udzielił odpowiedzi pismem z dnia 8 listopada 2004r., w którym wskazuje, iż obowiązują Polskie Normy PN-EN-834 – podzielniki kosztów ogrzewania do rejestrowania zużycia ciepła przez grzejniki (przyrządy zasilane energią elektryczną) oraz PN-EN-835 – podzielniki kosztów ogrzewania do rejestrowania zużycia ciepła przez grzejniki (przyrządy bez zasilania energią elektryczną, działające na zasadzie parowania dyfuzyjnego). Normy te traktują o wymaganiach, dotyczących podzielników w zakresie: - budowy i funkcjonowania, - zastosowania i montażu, - oceny stopnia sprzężenia z mocą grzejnika, - prowadzenia badań i kontroli, - obsługi i prowadzenia odczytów. Biorąc pod uwagę te wymagania oraz wynikające z doświadczeń firm montażowo – rozliczeniowych inne czynniki, wpływające na poprawność funkcjonowania ich metod rozliczeń z użyciem podzielników kosztów ogrzewania, można sformułować podstawowe warunki poprawnego stosowania takich metod, a mianowicie: - w rozliczanym budynku musi być zainstalowany ciepłomierz, mierzący ilość ciepła zużytego na ogrzewanie danego budynku (po uwzględnieniu ilości ciepła zużytego do podgrzania wody użytkowej), - na wszystkich grzejnikach w lokalach mieszkalnych i użytkowych muszą być zamontowane zawory termostatyczne, umożliwiające każdemu użytkownikowi regulację dopływu czynnika grzewczego do jego grzejników, - wszystkie grzejniki w lokalach muszą mieć ustalony typ, rodzaj konstrukcji oraz wydajność cieplną, - montaż podzielników na grzejnikach musi być przeprowadzony ściśle według instrukcji producenta, - podzielniki powinny być zamontowane na grzejnikach we wszystkich lokalach mieszkalnych i użytkowych budynku, - musi być dokonany odczyt na początku sezonu grzewczego oraz po jego zakończeniu, - muszą być wprowadzone do obliczeń odpowiednio dobrane współczynniki korekcyjne, uwzględniające położenie lokali w bryle budynku, - powinien być ustalony podział opłaty za ciepło na część rozliczaną na podstawie wskazań podzielników kosztów oraz na cześć rozliczaną według powierzchni lokali. W związku z powyższym zwracamy się z prośbą do Pana Prezesa o udzielenie szczegółowych odpowiedzi na niżej wymienione pytania, które pozwolą na rozwianie wszelkich wątpliwości ww. sprawie: 1. Czy podzielniki zainstalowane w budynkach mieszkalnych spełniają wymogi określone w polskich jak i europejskich normach? 2. Czy podzielniki były zamontowane zgodnie z instrukcją producenta i jaka jest jej treść? 3. Czy została dokonana ocena stopnia sprzężenia podzielników z mocą grzejnika i jaką stosuje się metodę? 4. Czy firma, która montowała podzielniki przeprowadza regularne badania i kontrole? 5. Dlaczego w większości budynkach mieszkaniowych odczyt dokonywany jest najczęściej na początku sezonu grzewczego, przy braku odczytów na koniec sezonu, co jest sprzeczne z obowiązującymi wymaganiami? 6. Mając na uwadze art. 45a ustawy – Prawo energetyczne z dn. 10 kwietnia 1997 r., czy został opracowany regulamin oraz system rozliczeń kosztów i jak on się przedstawia? Z poważaniem Tomasz Sibora Pełnomocnik Komitetu „Prawo i Sprawiedliwość” w Inowrocławiu