Porozumienie Miasta z Powiatem

Podpisane zostało pomiędzy Miastem Inowrocław a Powiatem Inowrocławskim porozumienie w sprawie regulowania wzajemnych zobowiązań wynikających z ustalenia opłaty adiacenckiej i tzw. renty planistycznej Powiatowi Inowrocławskiemu oraz przejęcia gruntów przeznaczonych pod drogi do zasobów Miasta Inowrocławia.

Urząd Miasta przypomina, że 6 stycznia 2001 r. na wniosek Zarządu Powiatu Inowrocławskiego Prezydent Miasta wydał decyzję zatwierdzającą projekt podziału nieruchomości położonych w okolicy ul. Szymborskiej i Miechowickiej. W wyniku podziału wydzielone zostały 33 działki. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości wzrośnie jej wartość, wójt, burmistrz albo prezydent gminy może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką z tego tytułu. Stawkę procentową opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwały w wysokości nie większej niż 50 % różnicy wartości nieruchomości, tj. różnicy między wartością jaką miała nieruchomość przed podziałem a wartością jaką ma po podziale. Rzeczoznawca majątkowy oszacował wartość nieruchomości w okolicy ul. Szymborskiej i Miechowickiej przed podziałem na kwotę 5.566.549 zł, natomiast po podziale na – 6.892.678 zł. Wzrost wartości nieruchomości wystąpił zatem o 1.326.129 zł. Wspomniane porozumienie mogło być podpisane już w ubiegłym roku. Po określeniu bowiem przez rzeczoznawcę wzrostu wartości nieruchomości, Prezydent Miasta Inowrocławia Ryszard Brejza 17 listopada 2003 r. zaproponował Zarządowi Powiatu Inowrocławskiego kompensatę wzajemnych należności. Nie otrzymał jednak w tej sprawie, mimo podwójnych ponagleń, żadnej odpowiedzi. Wydana została więc w kwietniu br. decyzja ustalająca opłatę adiacencką w wysokości 663.064,50 zł. Od tej decyzji odwołał się Zarząd Powiatu Inowrocławskiego do Samorządowego Kolegium Odwoławczego. SKO uchyliło zaskarżoną decyzję i przekazało ją Prezydentowi do ponownego rozpatrzenia. Po przeprowadzonym postępowaniu, decyzją z 22 lipca 2004 r. Prezydent ustalił opłatę adiacencką w pierwotnie wnioskowanej kwocie, tj. 663.064,50 zł. 5 sierpnia br. Prezydent Miasta, w drodze decyzji ustalił także jednorazową opłatę w kwocie 21.622,80 zł, którą zobowiązany jest uiścić Miastu Zarząd Powiatu Inowrocławskiego. Jest to tzw. renta planistyczna. Naliczona została w związku ze sprzedażą przez Zarząd Powiatu nieruchomości położonej przy ul. Szymborskiej. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku sprzedaży nieruchomości, której wartość wzrosła na skutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Wysokość zobowiązań Powiatu Inowrocławskiego wobec Miasta Inowrocław, z tytułu opłaty adiacenckiej i renty planistycznej wynosi łącznie 684.687,30 zł. Zgodnie z porozumieniem, zobowiązania Powiatu wobec Miasta zostaną skompensowane z należnościami, które Miasto musi zapłacić Powiatowi z tytułu odszkodowania za przejęcie gruntów przeznaczonych pod drogi publiczne, położonych w rejonie ulic Szymborskiej i Miechowickiej.