Nowe czy używane? Kupujemy własne mieszkanie

Wybrać nowe o wyższym standardzie czy używane, lecz tańsze? Przed taką decyzją stoją osoby decydujące się na zakup własnego mieszkania. Każde z wyjść to pójście na inne ustępstwa. Sęk w tym by zdecydować, które cechy są dla nas istotniejsze.

Różnica w cenie Pierwszą z różnic jest cena. Zazwyczaj jest tak, że mieszkania dostępne na rynku wtórnym są znacznie tańsze, w porównaniu do dostępnych u dewelopera. Do tego dochodzi jeszcze konieczność urządzenia czterech kątów – mieszkania używane bardzo często nadają się do zamieszkania od ręki, posiadają niezbędne wyposażenie. Oznacza to jednak konieczność akceptacji wielu używanych elementów, takich jak instalacja elektryczna, która może w niedługim terminie wymagać wymiany. Rynek pierwotny nie obarczony jest takimi problemami. Często nawet, jak w przypadku grupy http://apm-development.com.pl, jest możliwość zakupu mieszkania „pod klucz”, kompleksowo wykończonego. Nie sposób pominąć tu mniejszych opłat w przypadku nowych mieszkań - lepsza izolacja cieplna budynku to gwarancja niższych kosztów za ogrzewanie, brak napraw na wstępie, serwis gwarancyjny. Co jeszcze różni mieszkania nowe i używane? Przewagą mieszkań z „drugiej ręki”może być lokalizacja. Najatrakcyjniejsze miejsca bywają zabudowane, stąd deweloperzy muszą inwestować w mniej dogodnych lokalizacjach. Nie jest to regułą, bo stworzona nowa przestrzeń może być równie atrakcyjna, jednak na tym polu mieszkania używane wygrywają. Podobnie sprawa wygląda z dostępnością sklepów, szkół, przystanków komunikacji miejskiej. Łatwiej znajdziemy mieszkanie używane dogodne położone pod względem lokalizacji, niż w przypadku tych świeżo postawionych. Na koniec zestawmy główne zalety mieszkań nowych i używanych. Te od dewelopera cechuje: - z reguły wysoki standard - niższe koszty utrzymania - wysoka jakość wykonania - dowolność w wykończeniu Mieszkanie używane wygrywa natomiast na poniższych polach: - większy wybór - niższa cena za metr kw. - możliwość zamieszkania „z marszu” - zazwyczaj lepiej rozwinięta infrastruktura Trudna decyzja – co wybrać ostatecznie? Trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy lepiej zdecydować się na zakup mieszkania używanego, czy nowego. Zależy to głównie od zasobności portfela kupującego, jego wymagań co do mieszkania i lokalizacji. Zarówno jedna jak i druga forma posiada wiele zalet, jak i wad, które trzeba zaakceptować.