Dom parterowy, czy może z poddaszem - wybieramy najlepsze rozwiązanie

Decydując się na budowę domu i wybór gotowego projektu, poszukujemy wnikliwie tego najlepszego, który spełni nasze oczekiwania funkcjonalne i estetyczne oraz będzie odpowiadał warunkom działki.

Wymogi MPZP/WZ

Zanim przystąpimy do wyboru konkretnego projektu, musimy zapoznać się z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, z którego  dowiemy się, jaki dom na naszej działce możemy zbudować. Jeśli nie uchwalono jeszcze dla niej MPZP, konieczne będzie uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ). Dokumenty określają przeznaczenie działki oraz możliwości zabudowy, definiując tym samym wiele istotnych elementów naszego przyszłego domu. Zapisy mogą regulować m.in.: wysokość budynku, jego kształt czy liczbę kondygnacji.

Wybór projektu domu

Znając szczegółowe zapisy MPZP/WZ wiemy dokładnie, jakiego projektu domu powinniśmy szukać. Większość miejscowych planów zezwala na realizację budynków z poddaszem użytkowym, stąd też te projekty domów są najbardziej popularne wśród Inwestorów. Dużym zainteresowaniem cieszą się również projekty domów parterowych i często właśnie wśród tych kategorii poszukujemy odpowiedniej propozycji dla naszej rodziny. Warto mieć na uwadze, iż różna liczba kondygnacji w budynku to z jednej strony odmienna forma bryły, ale przede wszystkim to inne rozwiązania  przestrzenne. Szukając gotowego projektu domu, warto zajrzeć na stronę Pracowni ARCHON+, która oferuje szeroką gamę różnorodnych propozycji. W kolekcji znajdziemy projekty odpowiednie do realizacji na różnych typach działek, spełniające rozmaite uwarunkowania MPZP/WZ i indywidualne oczekiwania funkcjonalne. Dostępna na www.archon.pl wyszukiwarka pozwoli szybko wyselekcjonować projekty, które będą spełniały konkretne założenia. Ponadto w każdej chwili możemy też skontaktować się z Doradcą Projektowym i skorzystać z jego profesjonalnej pomocy w doborze projektu.

Jaki dom chcemy zbudować?

Wybrany projekt powinien być także właściwie dopasowany do naszych potrzeb. Chcemy przecież zbudować dom, który przez długie lata będzie komfortową oazą dla naszej rodziny. Musimy więc dokładnie przeanalizować oczekiwania wszystkich mieszkańców, mając na uwadze również te, które mogą pojawić się w przyszłości. Z pewnością warto pomyśleć o dodatkowym pokoju, który może pełnić funkcję gościnnej sypialni, domowej biblioteki, czy gabinetu. Rozstrzygnięcia wymagają takie kwestie jak: optymalna liczba łazienek, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, czy garaż. Ważne są dla nas także koszty budowy domu – tutaj w oszacowaniu wydatków na inwestycję przydatne będą prezentowane na stronie danego projektu ARCHON+ skrócone kosztorysy. Opracowywane są na podstawie aktualnych stawek krajowych Sekocenbud, dzięki czemu odzwierciedlają rzeczywiste kwoty.

Zalety domów parterowych

Budowa domu parterowego wymaga co prawda większej działki, ale domy te są bardzo wygodne, a bliskość ogrodu jest ich dużym atutem. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, więc nie musimy korzystać ze schodów, które dla osób starszych mogą okazać się sporym utrudnieniem, bywają też niebezpieczne dla małych dzieci. Odpowiedni projekt zapewni nam czytelny układ funkcjonalny z praktycznie wydzielonymi strefami użytkowania w ramach jednej kondygnacji. W domach parterowych nie ma skosów, można więc z dużą dowolnością zaaranżować całą przestrzeń. Strefa dzienna z salonem, kuchnią, jadalnią stanowi najczęściej przestrzeń otwartą, połączoną z tarasem i ogrodem. W bliskim sąsiedztwie zazwyczaj lokalizuje się toaletę lub łazienkę, z której mogą korzystać goście. W strefie nocnej mieszczą się sypialnie domowników oraz prywatna łazienka, często projektuje się tu także garderoby. Atrakcyjnym rozwiązaniem w domu parterowym z pewnością jest możliwość bezpośredniego połączenia pomieszczeń prywatnych z ogrodem. Jeśli więc dysponujemy odpowiednią działką i warunki MPZP/WZ dają nam taką możliwość, z pewnością warto rozważyć opcję budowy domu parterowego.

Zalety domów z poddaszem

Jeśli nasza rodzina jest duża, a nasza działka mała, to projekt domu z poddaszem użytkowym będzie dobrym rozwiązaniem. Łatwo zmieści się on na niewielkiej czy wąskiej działce, jego powierzchnia zabudowy w porównaniu z parterówką jest odpowiednio mniejsza, a dwie kondygnacje mieszczą wygodny układ funkcjonalny. Dom taki jest wyraźnie podzielony na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na poddaszu. Tego rodzaju podział to rozwiązanie zapewniające domownikom dużą swobodę w jednoczesnym użytkowaniu każdej strefy. Na parterze, który pełni funkcję części dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią często projektuje się także dodatkowy pokój oraz łazienkę lub toaletę. Strefa prywatna na poddaszu, obejmująca sypialnie domowników, łazienkę, opcjonalnie garderoby to zaciszna przestrzeń prywatnego wypoczynku. Skosy na poddaszu mają swój urok, sprawiają, że pokoje są przytulne, a odpowiednia aranżacja pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni.

nad.